Инвестиционный проект: коммерческая оценка и экспертиза

Стадии оценки инвестиционного проекта Следует отметить, что в случае реальных инвестиций условием достижения намеченных целей, как правило, оказывается использование эксплуатация соответствующих внеоборотных активов для производства некоторой продукции и последующей ее реализации. Сюда же, к примеру, относится использование организационно-технических структур вновь образованного бизнеса для извлечения прибыли в ходе уставной деятельности созданного с привлечением инвестиций предприятия. Инвестиционный проект В случае, если объем инвестиций оказывается существенным для данного экономического субъекта с точки зрения влияния на его текущее и перспективное финансовое состояние, принятию соответствующих управленческих решений должна предшествовать стадия планирования или проектирования, то есть стадия пред инвестиционных исследований, завершающаяся разработкой инвестиционного проекта. Инвестиционным проектом называется план или программа мероприятий, связанных с осуществлением капитальных вложений и их последующим возмещением и получением прибыли. Задача разработки инвестиционного проекта — подготовка информации, необходимой для обоснованного принятия решения относительно осуществления инвестиций. Основным методом достижения этой цели является математическое моделирование последствий принятия соответствующих решений.

Подход к повышению эффективности инвестиционного проекта

Понятие и показатели инвестиционной привлекательности предприятия Основная задача, решаемая при определении финансовой состоятельности проекта - оценка его ликвидности. Последние включают в себя все выплаты, связанные с осуществлением проекта. Оценка ликвидности инвестиционного проекта должна основываться на"бюджетном подходе" [ ], то есть планировании движения денежных средств.

Оценка финансовой состоятельности инвестиционного проекта основывается на трех формах финансовой отчетности, называемых в литературе"базовыми формами финансовой оценки": Указанные формы в целом соответствуют аналогичным формам финансовой отчетности, используемым в России и других странах. Основное отличие базовых форм финансовой оценки от отчетных форм состоит в том, что первые представляют будущее, прогнозируемое состояние предприятия инвестиционного проекта.

и подходы к определению финансовой реализуемости инвестиционного проекта с Показатели эффективности инвестиционного проекта носят.

Опционы на инвестиционные затраты иногда называют реальными опционами в противовес финансовым опционам, дающим право покупки или продажи финансовых активов. В инвестиционных проектах как проектах создания и функционирования реальных активов широкое применение находит подход дисконтированных денежных потоков. Опционный подход изначально применялся для финансовых активов, так как в их основе лежит принцип владения, а не управления.

Основ-ным различием при оценке финансовых активов и реальных активов составляющих основу инвестиционных проектов являются позиции инвестора Владелец акции в общем случае является пассивным участ-ником создания денежных потоков. При наличии функции контроля, роль инвестора сводится к отслеживанию изменений в корпорации и принятии решений о продаже акции или владении дальше. Финансовый менеджер корпорации играет более активную роль по генерированию денежных потоков активами корпорации.

Он может действительно вли-ять на получение чистого дисконтированного дохода по проекту может отложить инвестиционные затраты, в ряде случаев может продать акти-вы по ликвидационной стоимости. При отклонении денежных потоков ют прогнозируемых значений финансовый менеджер имеет рычаги воз действия, позволяющие вернуться к изначальным оценкам проекта. Иначе говоря, финансовый менеджер сам может создавать опционы - Пред принимать действия для нивелирования потерь по проекту или реализо- кывать потенциальные новые возможности, открываемые принятием данного инвестиционного проекта.

Особенности колл опциона по реальным и по финансовым активам показаны на схеме 8. Выделяют следующие опционы по инвестиционным проектам:

Многокритериальная оптимизация инвестиционного портфеля предприятия Ковзель К. Днепропетровск На сегодняшний день деятельность подавляющего большинства предприятий осуществляется в условиях конкуренции, выраженной в более или менее жесткой форме. В таких условиях отказ руководства предприятия от экономически обоснованного инвестирования — будь то инвестиции в оборотный капитал, инвестиции, направленные на поддержание имеющихся основных фондов в работоспособном состоянии, полное техническое перевооружение либо кардинально новые проекты — практически равнозначен потере упущению конкурентного преимущества.

Инвестиционная же деятельность крупных компаний в силу наличия доступности больших объемов финансовых ресурсов и необходимости диверсификации осуществляемой деятельности, в первую очередь с целью страхования возможных рисков, очень редко ограничивается оценкой и реализацией лишь одного отдельного проекта. Обязательным этапом инвестиционного планирования таких предприятий является формирование инвестиционного портфеля.

Наряду с оценкой отдельных инвестиционных проектов формирование инвестиционного портфеля является, пожалуй, одним из наиболее сложных и ответственных этапов разработки инвестиционно-финансовой стратегии предприятия.

Оценка ликвидности инвестиционного проекта должна основываться на" бюджетном подходе" [budgeting approach], то есть планировании движения.

Оценив прогнозные вероятностные параметры каждого из варьируемых факторов и заменив в инвестиционном плане базовые ожидаемые значения основных факторов эффективности инвестиционного проекта вариативными формулами, получим вариативный инвестиционный план, особенностью которого является полное изменение сценария инвестиционного процесса при единовременном пересчете случайных величин в вариативных формулах.

Вариативный инвестиционный план, по сути, является базой для проведения множественного моделирования инвестиционного процесса, позволяя производить расчет множества различных сценариев реализации инновационного проекта. Для проведения моделирования инвестиционного процесса необходимо осуществить пересчет значений всех независимых случайных величин в вариативных формулах факторов в инвестиционном плане.

Для расчета одного сценария реализации инновационного проекта необходимо рассчитать матрицу случайных значений: Общее количество рассчитываемых случайных значений для моделирования одного сценария реализации процесса реализации инновационного проекта может составлять от сотен до десятков тысяч в зависимости от его масштаба и сложности.

С этой целью можно использовать любой доступный генератор случайных чисел. С помощью макроса, копирующего результаты реализации каждого сценария инновационного инвестиционного проекта в отдельный массив данных при пересчете случайных значений в формулах вариативного плана, можно провести неограниченное количество испытаний. Для обеспечения требуемой доверительной вероятности и точности результатов может потребоваться расчет от нескольких тысяч до нескольких миллионов сценариев реализации инновационного инвестиционного проекта.

Результаты 10 моделирований инвестиционного процесса, сгруппированные в гистограмме частот распределения вероятностей чистого денежного потока, показаны на рисунке 2. Рисунок 3 — Жизненный цикл инновационного проекта Ожидаемый срок окупаемости составляет 4,5 года с начала осуществления НИОКР и 2,5 года с момента запуска основного производственного процесса. Использование предложенного подхода к осуществлению процесса моделирования множества сценариев реализации инвестиционного проекта позволяет создать наиболее полную вероятностную картину итоговой экономической эффективности инновационного проекта.

Наличие полной информации о вероятностных характеристиках результатов инвестирования создает основу для качественной оценки уровня инвестиционного риска проекта. Важнейшим критерием принятия решений в области инвестирования в инновационные проекты помимо доходности является уровень риска. Риск убыточности равен вероятности реализации сценария с отрицательным чистым денежным потоком, а риск банкротства проекта соответствует вероятности потери всего вложенного в проект капитала инвестора.

Финансовая устойчивость предприятия при реализации инвестиционного проекта

Основной целью анализа проектных денежных потоков является определение величины денежной наличности по всем направлениям использования и источникам ее поступления. Различают приток и отток денежных средств. Денежный приток в основном обеспечивается за счет средств, поступающих из различных источников финансирования в результате эмиссии акций и облигаций, получения банковских кредитов, займов сторонних организаций и целевого финансирования, использования средств нераспределенной прибыли и амортизации , и выручки от реализации продукции работ, услуг.

Денежный отток возникает в силу потребности инвестирования в чистый оборотный капитал определяемый как разница между оборотными активами и краткосрочными пассивами и во внеоборотные активы основные фонды, нематериальные активы, долгосрочные финансовые вложения.

Существуют два основных подхода к финансовой оценке проектов, образующих Инвестиционный проект считается приемлемым, если ожидаемая.

Как правило, анализ риска производится в следующей последовательности: Все факторы, влияющие на изменение степени риска, можно условно разделить на две группы: Объективные — факторы, не зависящие непосредственно от самой фирмы например, инфляция, конкуренция, политические и экономические кризисы, экология, налоги и т. Субъективные — факторы, имеющие непосредственное отношение к данной фирме и напрямую зависящие от эффективности ее управления и организации например, производственный потенциал, техническое оснащение, уровень предметной и технологической специализации, организация труда, уровень производительности труда и т.

Анализ рисков можно подразделить на два взаимно дополняющих друг друга вида: Важная специфическая особенность качественного анализа инвестиционных рисков состоит в его количественном результате: Наиболее часто встречающимися методами количественного анализа рисков проекта является: Анализ сценариев; имитационное моделирование рисков по методу Монте — Карло; анализ чувствительности.

Экспресс-курс. Инвестиционный анализ проектов и бизнес-планов

Архив номеров Сценарный анализ рисков инвестиционного проекта При разработке инвестиционного проекта помимо определения его эффективности, необходимо оценивать риски, которые могут отрицательно сказаться на результатах реализации проекта. Сценарный анализ рисков инвестиционного проекта Ирина Манягина1 1Томский государственный университет, г. При разработке инвестиционного проекта помимо определения его эффективности, необходимо оценивать риски, которые могут отрицательно сказаться на результатах реализации проекта.

Опыт команды «Евроэксперт» обеспечивает комплексный подход Создание/актуализация бизнес-плана, плана инвестиционного проекта, ТЭО проекта любой Разработка и аудит финансовых моделей включает в себя: .

Что такое инвестиционный проект? Важнейшее свойство капитала состоит, как известно, в возможности приносить прибыль его владельцу. Суть инвестирования, с точки зрения инвестора владельца капитала , заключается в отказе от получения прибыли"сегодня" во имя прибыли"завтра". Операции такого рода аналогичны предоставлению ссуды банком. Соответственно, для принятия решения о долгосрочном вложении капитала необходимо располагать информацией, в той или иной степени подтверждающей два основополагающих предположения: Таким образом, проблема принятия решения об инвестициях состоит в оценке плана предполагаемого развития событий с точки зрения того, насколько содержание плана и вероятные последствия его осуществления соответствуют ожидаемому результату.

В самом общем смысле, инвестиционным проектом [ ] называется план или программа вложения капитала с целью последующего получения прибыли. Формы и содержание инвестиционных проектов могут быть самыми разнообразными - от плана строительства нового предприятия до оценки целесообразности приобретения недвижимого имущества. Во всех случаях, однако, присутствует временной лаг задержка между моментом начала инвестирования и моментом, когда проект начинает приносить прибыль.

Временной фактор играет ключевую роль в оценке инвестиционного проекта. В этой связи целесообразно представить весь цикл развития проекта в виде графика см. Представленный график носит достаточно условный характер, однако на нем можно выделить три основные фазы развития проекта: Суммарная продолжительность этих стадий составляет срок жизни проекта [ ]. График развития инвестиционного проекта Обозначения:

Инвестиционный анализ

Аналитические подходы в обосновании структуры инвестиционного капитала Ендовицкий Д. А Журнал"Аудит и финансовый анализ" Проблема финансирования, как правило, является последним камнем преткновения для многих вполне обоснованных и достаточно рентабельных инвестиционных проектов. Как показывает практика, при наличии благоприятных условий для осуществления инвестиционного кредитования ссудозаемщик может обосновано рассчитывать на получение недостающих ему средств только в том случае, если значительная часть потребности в инвестиционном капитале будет покрываться им самим из собственных источников финансирования.

Определенным образом это подтверждается данными Госкомстата РФ о структуре средств финансирования долгосрочных инвестиций в г. В этих условиях по прежнему актуальной остается проблема качественной разработки современных аналитических подходов, связанных с обоснованием оптимальной структуры средств финансирования долгосрочных инвестиций. В рамках этих вопросов существенное место занимает проблема правильного выбора критерия оценки, на основе которого будет сделан рациональный выбор того или иного варианта структуры инвестиционного капитала.

Все их можно условно разделить на три группы: финансовые методы; В этой группе методов можно выделить два подхода: инвестиционный и затратный. относятся как к самостоятельному инвестиционному проекту, т .е.

О сайте Финансовая реализуемость инвестиционного проекта Финансовая реализуемость инвестиционного проекта — обеспечение такой структуры денежных потоков , при которой на каждом шаге расчета имеется достаточное количество денег для осуществления проекта. Термины"финансовая реализуемость инвестиционного проекта""финансовая реализуемость ИП" и"финансовая реализуемость проекта" в Рекомендациях выступают как синонимы.

Аналогично можно говорить о" денежных потоках притоках, оттоках, выплатах и поступлениях ИП", имея в Виду соответственно денежные потоки притоки оттоки, выплаты и поступления проекта, связанного с этим ИП. Показатели эффективности инвестиционного проекта носят универсальный характер и рассчитываются аналогично примеру, рассмотренному в подразд. Одно из основных отличий денежного потока при расчете эффективности участия предприятия в инвестиционном проекте - учет потока от финансовой деятельности.

Кроме того, принципиально важна схема финансирования и, в частности, возможность создания дополнительных фондов и получения депозитного дохода для покрытия отрицательного сальдо денежного потока на отдельных шагах расчетного периода.

ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ ОТДАЧИ НА КАПИТАЛ НА РАЗНЫХ СТАДИЯХ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА

Подведение итогов полугодия Инвестиционный проект - план вложения средств в целях дальнейшего получения прибыли в случаях некоммерческой деятельности можно сказать - в целях дальнейшего получения эффекта. Временной фактор играет ключевую роль в оценке инвестиционного проекта создания или развития бизнеса. В этой связи целесообразно представить весь цикл развития проекта в виде графика рис. График развития инвестиционного проекта: Суммарная продолжительность этих стадий составляет срок жизни проекта.

Предынвестиционная фаза включает несколько этапов:

Определение термина Бизнес план инвестиционного проекта. целом анализ основных подходов и методов финансового оздоровления предприятий.

Опционы на инвестиционные затраты иногда называют реальными опционами в противовес финансовым опционам, дающим право покупки или продажи финансовых активов. Опционный подход изначально применялся для оценки финансовых активов, так как в их основе лежит принцип владения, а не управления. Главным отличием оценки финансовых активов от оценки реальных активов составляющих основу инвестиционных проектов является позиция инвестора.

Владелец акции в общем случае является пассивным участником создания денежных потоков. При отсутствии у него контрольного пакета его роль сводится к отслеживанию изменений в корпорации и принятию решений о продаже акции или дальнейшем владении ею"голосование ногами и руками". Финансовый менеджер корпорации играет активную роль в генерировании денежных потоков.

Он может действительно влиять на получение чистого дисконтированного дохода по проекту может отложить инвестиционные затраты, в ряде случаев может продать активы по ликвидационной стоимости.

9. Инвестиционная политика. Выбор инвестиционного проекта

В результате на каждый момент времени проверяется: Позволяет проверить на каждый момент времени наличие необходимого запаса наличности. Унифицированный подход к представлению информации гарантирует сопоставимость результатов расчетов для различных проектов и вариантов решений. Все три базовые формы основываются на одних и тех же исходных данных и должны корреспондироваться друг с другом.

Каждая из форм представляет информацию о проекте в законченном виде, но в своей, отличной от двух других, точки зрения. Практические советы по составлению финансовой части инвестиционного проекта 1.

wi – доля i-го инвестиционного проекта в общей структуре портфеля. Второй недостаток является общим для обоих подходов и заключается в.

Государство в качестве инвестирования предлагает различного рода гранты. Чтобы привлечь такого инвестора, в проекте стоит указать: Имеются ли собственные финансовые средства у предприятия. Число сотрудников, получающих заработную плату, и ее размер. Производимые отчисления в налоговый орган. Обращаясь к частному лицу, стоит быть готовым к тому, что по заключенному договору он сможет получить право на временное управление предприятием, в которое вложил денежные средства. Для банка неинтересно, как в целом будет развиваться работа предприятия, его больше волнует вопрос возврата выданных денежных средств.

Предоставляя проект плана для банка, следует указать перспективность дела и возможный доход. Во многих случаях банки требуют залог при выдаче кредитов. Залог выступает гарантом, что представленные денежные средства будут возвращены в любом случае, даже если проект прогорит. В первую очередь бизнес-план инвестиционного проекта разрабатывается для инвесторов. Соответственно, его содержание, демонстрация выгодности и эффективности, привлекательности предложения будет зависеть от того, какой вид поиска денежных средств для развития бизнеса будет выбран.

Выделяют три вида показателей:

Расчет стоимости бизнеса - Михаил Серов

Узнай, как дерьмо в голове мешает человеку больше зарабатывать, и что можно предпринять, чтобы очиститься от него полностью. Кликни тут чтобы прочитать!